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一份虚假“空气质量检测报告”难住一个创业公

发布时间:2021-01-21 17:58  

  一份虚假得令人哭笑不得的“空气质量检测报告”,竟然敢称是由专业第三方检测机构出具。更令人震惊的是,提供这份虚假“空气质量检测报告”的物业公司居然在法院一审中胜诉。这样的咄咄怪事,到底是怎么发生的呢?

  这份“空气质量检测报告”就是针对该办公室地板溢胶而出具的空气质量检测报告。

  令人苦笑不得的是,检测报告上写明的主检是2017年2月28日,审核时间是2017年3月4日,批准时间是2017年3月6日,而采样时间却是2017年11月28日,采样位置竟然是主卧。

  事实上,办公室基本装修到2017年4月23日才完成。此前,物业要求林先生必须先签合同,否则不退还事先5000元意向金时,而此时很多装修还在进行中。难道检测人在事发前10个月就成功预言了本次检测的结果?检测位置明明是办公室,怎么凭空就变成了主卧?

  更让人奇怪的是,经林先生调查得知,盖章的“东莞善净科技环保科技有限公司”是2017年4月才注册成立的,难道还没有经营执照就开始无照经营了?何况这家公司最终并没有第三方检测资质。

  但是林先生收到这份空气质量检测报告时,发送报告的物业公司的人却口口声声肯定这就是专业的第三方出具的专业的空气质量检测报告。

  后来,林先生还了解到,这份空气质量检测报告检测的编号是BJ-160107 ,该编号代表的竟然是2016年的检测报告。

  原来2017年2月,林先生想和朋友在东莞市松山湖园区创办一家设计公司,当时松山湖高新区创意谷“大家艺术区”正在招商,而且宣传为拎包入驻。

  听了物业公司工作人员的政策介绍后,林先生当月28日就和该园区东莞市创盛合资产管理有限公司签了意向合同,并交了5000元意向金。

  因为意向租赁办公室当时还是毛坯房,由物业公司负责装修,实际到2017年4月21日才基本装修完成,但物业公司要求林先生必须在2017年4月17—4月24日签约,否则意向金不予退还。

  虽然知道装修还没有完成,但是物业公司一催,急于创业又担心失去意向金的林先生就同意先签约,而物业公司也同意继续完成没有完成的装修。

  根据双方签订的租赁合同约定,物业公司应于2017年4月26日将租赁物交付给林先生。然而,当林先生当天接收租赁物进入室内时,当即就感受到空气中有一种不明刺激性气味。

  该园区物业管理人员说,新装修房子有点异味很正常的,开几天门窗通通风就会好的。

  但是,到了2017年5月16日之后,林先生感到异味越来越浓,最后严重到在房屋内时间呆得长点就会感到恶心。

  直到2017年8月8日,物业和林先生约好去室内现场查找不明刺激性气味的扩散情况时,才发现案涉租赁物全屋地板胶开始大面积严重溢胶,粘脚,人根本就无法进入,林先生还当场在现场拍下了视频。

  经过多方交涉,因为不明刺激性气味和地板胶溢胶问题一直得不到妥善处理,林先生停付2017年11月和12月所有费用,要求对方给予书面回复最终解决方案和处理时间,另外要求地板胶溢胶水和不明刺激性气味处理好后出具专业第三方空气质量检测报告。

  2017年11月16日,物业工作人员在回复信息中明确提到:现在好多了,每次处理我都在现场,味道少了很多。

  2017年11月29日,物业工作人员发送了空气质量检测报告,声称是专业的第三方检测(之后应林先生要求加盖物业公司公章后快递给林先生)。

  林先生务于诚信,也想早日入驻办公, 减少因不能入住开展业务带来的无法估算的损失, 于是支付了2017年11月和12月的费用单上的费用。

  但是,当林先生支付了相关费用后,再次去查看地板胶胶水和气味处理现场时,除了之前的溢胶问题依然存在,发现了更多问题, 地面部分翻开后的地胶也无法平整,全屋地板胶鼓包并溢胶,而且不明刺激性气味仍然存在,仍然无法入驻办公。

  鉴于此,林先生当场对所谓专业检测报告的规范性与真实性提出了质疑。而此时,林先生已经交付了履约保证金53132元及8个月的租金、管理费,计126668.31元。

  然而,林先生将此案起诉到当地法院后,一审法院竟然以“案涉租赁物空气质量也经检测合格,不影响案涉租赁物的正常使用”,判林先生再次支付10多万费用给物业公司。

  更有意思的是,在一审中,物业公司并未向法院提供对案涉的租赁物的合法的具有检测资质的专业第三方检测的室内空气检测报告证明其间空气质量是合格的,并可以达到入驻标准的任何证据。但是却口口声声肯定其是专业的第三方检测机构检测结果为合格,欺骗租户与法官。

  一审结果出来后,林先生让律师根据检测报告上的公司,找到了出据检测报告的公司,发现此公司已经更名并更换了法人,也改变了经营范围。但是该公司业务窗口没有变,窗口的工作人员和当初出具报告的人为同一人。该工作人员承认了当初做假的过程,并称物业在2018年再次找该公司做了假报告和假报告的错误说明,并让他们承认报告是因为他们的错误造成的。

  目前,林先生已经再次提起上诉。他说,在这个全民创业创新的好时代,政府给了好的政策,我们大家都应当珍惜,我们都希望尽自己的能力,在国家好的政策支持下共同创业创新发展,而不是这样浪费大好时光。何况,对于一个新创业的公司团队来讲,资金来源是有限的,错过了最好的业务发展时间就是错过了生存的机会。

  据悉,当地中院将于2019年5月13日对此案再次开庭重审,希望相关部门予以关注。案情何去何从,我们拭目以待。